A szolgátatás tartalma
A Jacoby Consulting Management kft. teljeskörű üzemeltetési szolgáltatást nyújt a befektetési céllal lakást vásárló, illetve huzamosabb ideig külföldön tartozkodó ingatlantulajdonosoknak.
- Lakóingtlanok napi szintű operatív üzemeltetése (kulcs megőrzése, posta begyűjtése, számlák kifizetése, közös képviselővel kapcsolattartás stb.)
- Az ingatlan műszaki átadása, a közüzemi szolgáltatások átírása
- Bérbeadás
- Be- és kiköltözések megszervezése, lebonyolítása (bútorlista és fogyasztói órák ellenőrzése),
- Bérlővel való kapcsolattartás
- Bérleti díj, rezsi díj felügyelete, ellenőrzött megfizetése, begyűjtése
- A közös költség és közüzemi számlák havi kifizetésének kezelése,
- Nemfizetések, ill. fizetési problémák kezelése (eljárás nemfizetés esetén)
- Az ingatlan rendszeres ellenőrzése,
- Az ingatlanban történõ meghibásodások elhárításának intézése
- Kapcsolattartás a tulajdonos és a bérlő között.
- Igény esetén bútorozás (a megfelelő bútorok kiválasztása és megrendelése, kiszállítás, átvétel és összeszerelés, takarítás, fotózás és a fényképek eljuttatása a tulajdonosoknak)
- Igény esetén felújítás (felmérés, új alaprajz tervezése, bontás, festés-mázolás, elektromos szerelések, vízvezeték szerelés, fűtési rendszerek cseréje, burkolatok, konyhák, fürdőszobák, ablakok, ajtók szerelése/ cseréje)
- Rendszeres pénzügyi jelentésekkel tájékoztatjuk a tulajdonosokat a pénzügyi tranzakciókról, bevételekről és kiadásokról.
- Kérésre szezonális nagytakarítás szervezése
- Ügyviteli ügyek intézése
- Cégalapítás
- Engedélyek beszerzése
- Szerződés készítés
- Bejelentkezés az adóhivatalnál
- Könyvelés
- Adó és számviteli tanácsadás
- Igény esetén találkozók megszervezése ügyvédekkel, bírósági ügyintézőkkel, stb.